Cán bộ Phòng An ninh kinh tế nắm tình hình các dự án bất động sản
Trong bối cảnh đẩy mạnh chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh, việc xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có ý nghĩa quan trọng. Thực hiện các quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đang xây dựng dự thảo Quyết định ban hành Quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, tập trung vào một số nội dung trọng tâm sau:
Thứ nhất, thống nhất quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu: Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng quản lý, vận hành tập trung, thống nhất tại địa chỉ https://bds.moc.gov.vn/. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối giúp Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức quản lý, khai thác, cập nhật và kết nối dữ liệu với các hệ thống thông tin chuyên ngành. Việc cung cấp, chia sẻ thông tin phải bảo đảm đầy đủ, chính xác, kịp thời, tránh trùng lặp, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và cải cách thủ tục hành chính.
Thứ hai, tăng cường công khai, minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản: Dự thảo Quy chế xác định trách nhiệm thu thập, cập nhật thông tin về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các dự án nhà ở, bất động sản; hoạt động kinh doanh, giao dịch bất động sản và các thông tin có liên quan. Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh công bố thông tin tổng hợp theo quy định, góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.
Thứ ba, xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản: Các chủ đầu tư, tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản có trách nhiệm cung cấp, cập nhật đầy đủ, chính xác thông tin về dự án, hoạt động kinh doanh và giao dịch bất động sản theo quy định. Các cơ quan, tổ chức được cấp tài khoản phải quản lý, sử dụng đúng mục đích, phạm vi được phân quyền. Theo dự thảo, thời hạn cung cấp thông tin định kỳ hằng quý là trước ngày 10 của tháng đầu tiên thuộc quý tiếp theo.
Thứ tư, tăng cường phối hợp liên ngành, bảo đảm an ninh, an toàn thông tin: Dự thảo Quy chế phân công cụ thể trách nhiệm của Sở Xây dựng, các sở, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cung cấp, chia sẻ và quản lý dữ liệu. Đồng thời, yêu cầu việc khai thác, sử dụng thông tin phải tuân thủ các quy định về an ninh mạng, an toàn thông tin, bảo vệ bí mật nhà nước và dữ liệu cá nhân; phòng ngừa các hành vi truy cập trái phép, làm sai lệch, tiết lộ hoặc sử dụng dữ liệu không đúng mục đích.
Xác định lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản có tác động trực tiếp đến môi trường đầu tư, hoạt động sản xuất, kinh doanh và tình hình an ninh kinh tế trên địa bàn, Phòng An ninh kinh tế Công an tỉnh Lâm Đồng đã chủ động nghiên cứu nội dung dự thảo Quy chế, phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình xây dựng, hoàn thiện văn bản; chú trọng các vấn đề liên quan đến bảo đảm an ninh kinh tế, an ninh, an toàn thông tin và phòng ngừa vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
Trong đó, đơn vị tập trung nghiên cứu cơ chế phối hợp, trao đổi thông tin giữa các cơ quan quản lý nhà nước; trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc cung cấp, cập nhật và khai thác dữ liệu; yêu cầu bảo vệ thông tin, bảo đảm tính chính xác, toàn vẹn của dữ liệu và phòng ngừa nguy cơ lợi dụng hoạt động thu thập, chia sẻ thông tin để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật. Qua đó, góp phần hoàn thiện cơ chế phối hợp, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác nắm tình hình, phát hiện và phòng ngừa các vấn đề tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế trên địa bàn.
Bên cạnh công tác tham mưu, lực lượng An ninh kinh tế tiếp tục tăng cường nắm tình hình hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản; chủ động phối hợp với các sở, ngành, chính quyền địa phương và các đơn vị có liên quan trao đổi, xác minh thông tin, kịp thời phát hiện những vấn đề phức tạp phát sinh, nhất là các hành vi cung cấp thông tin sai lệch về quy hoạch, dự án, tình trạng pháp lý bất động sản; lợi dụng hoạt động môi giới, huy động vốn, chuyển nhượng bất động sản để thực hiện hành vi vi phạm pháp luật. Trên cơ sở đó, tham mưu cấp có thẩm quyền các biện pháp phòng ngừa, xử lý theo quy định, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Việc chủ động tham gia nghiên cứu, góp ý hoàn thiện dự thảo Quy chế cũng thể hiện trách nhiệm của lực lượng An ninh kinh tế trong việc gắn nhiệm vụ bảo đảm an ninh, trật tự với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản, củng cố niềm tin của người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư, tạo môi trường đầu tư, kinh doanh ổn định, an toàn. Qua đó, góp phần thực hiện các mục tiêu tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) quý IV/2026 của tỉnh Lâm Đồng, tạo nền tảng hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong thời gian tới.
Phát triển hạ tầng đô thị, nâng cao hiệu quả quản lý thị trường bất động sản là một trong những yêu cầu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội
Phòng An ninh kinh tế khuyến nghị các cơ quan, doanh nghiệp và người dân nâng cao trách nhiệm trong cung cấp, khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Để nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước, bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường bất động sản, Phòng An ninh kinh tế Công an tỉnh Lâm Đồng khuyến nghị các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và người dân nâng cao nhận thức, trách nhiệm trong việc cung cấp, cập nhật, chia sẻ và khai thác thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; đồng thời chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật có liên quan, góp phần xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ, phục vụ hiệu quả công tác quản lý và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Đối với các cơ quan quản lý nhà nước, cần tăng cường phối hợp, trao đổi, kết nối và chia sẻ thông tin theo chức năng, nhiệm vụ được giao; bảo đảm dữ liệu được thu thập, cập nhật kịp thời, chính xác, thống nhất, tránh trùng lặp.
Đối với các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản, cần thực hiện đầy đủ trách nhiệm cung cấp, công khai thông tin về dự án, hoạt động kinh doanh và giao dịch bất động sản theo quy định; không cung cấp thông tin sai lệch, che giấu tình trạng pháp lý hoặc lợi dụng việc công bố thông tin để quảng cáo, huy động vốn, kinh doanh trái pháp luật. Đồng thời, chú trọng bảo đảm an ninh, an toàn thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và sử dụng thông tin đúng mục đích, phạm vi được phép.
Đối với người dân, Phòng An ninh kinh tế khuyến nghị cần chủ động tìm hiểu, kiểm chứng thông tin từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nguồn thông tin chính thống trước khi tham gia giao dịch bất động sản; đặc biệt chú ý kiểm tra tình trạng pháp lý, quy hoạch, điều kiện chuyển nhượng, kinh doanh của dự án, bất động sản. Nâng cao cảnh giác trước những thông tin quảng cáo sai sự thật, cam kết lợi nhuận bất thường, các hình thức huy động vốn, chào bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Khi phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật, cần kịp thời phản ánh đến cơ quan chức năng để được xem xét, giải quyết, góp phần phòng ngừa rủi ro, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, đồng thời giữ vững sự ổn định của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Phòng An ninh kinh tế